Le Revington

Comme publié dans Roofing Contractor Magazine

Lorsque les plans ont été annoncés pour un nouveau projet de construction composé de 228 unités d’appartements résidentiels avec un espace de vente au détail au niveau du sol dans le quartier florissant de Canal à Worcester, Massachusetts, Capeway Roofing Systems a sauté sur l’occasion pour installer le système de toiture. Basée à Westport, dans le Massachusetts, Capeway Roofing Systems a été sollicitée par l’entrepreneur général du projet, Plumb House Inc., pour installer un système de toiture TPO GAF de 48 000 pieds carrés sur les sous-couches en bois et en béton de The Revington. Capeway Roofing a travaillé en étroite collaboration avec l’équipe de support technique de GAF et le représentant commercial de GAF pour s’assurer que tout était spécifié et installé correctement. « Le système de toiture TPO installé sur The Revington semble être favorisé par de nombreux concepteurs et installateurs », note Robert DeMelo, directeur de projet, Capeway Roofing Systems. « C’est un système de toiture indiqué pour la polyvalence, ce qui est essentiel pour les projets à usage mixte. En tant que bâtiment à usage mixte, les toits fournissent un substrat durable pour les commodités des locataires avec le bon assemblage et les bonnes considérations structurelles, vers lesquels les entrepreneurs voient de plus en plus de propriétaires de bâtiments se tourner. »

Le défi

La partie toiture du projet a commencé à l’automne de 2022 et s’est achevée en juin de 2023. Sur les zones de la sous-couche en béton, le système a été collé. Tout d’abord, le retardateur de diffusion de vapeur GAF SA XL a été installé, suivi d’un système d’isolation polyiso conique GAF EnergyGuardMC et d’un apprêt DensDeck^MD, collé avec l’adhésif Spot Shot OlyBond 500MC. Le panneau de couverture était surmonté du TPO lisse EverGuard^MD collé avec l’adhésif TPO Quick Spray EverGuard GAF de 60 mil...

Sur les terrasses en bois, l’isolation plate et conique et le panneau de couverture ont été fixés mécaniquement avant l’installation du TPO autoadhésif. Le projet a nécessité l’installation de plus d’un demi mille de bordure de métal GAF – la bordure de toit EZ GAF EverGuard^MD – et autres accessoires personnalisés GAF TPO. Il s’agissait également de gouttières au niveau des auvents en verre, des trappes de toit et d’un système de garde-corps autoportant non pénétrant; le projet utilisait également environ 500 bottes d’aération GAF TPO préfabriquées sur mesure.

Les défis comprenaient les difficultés typiques d’un nouveau chantier de construction occupé et certaines conditions météorologiques difficiles. « Nous faisons face à de multiples difficultés lors de l’installation de toiture de bâtiments tels que The Revington, y compris la logistique du site, travailler avec plusieurs équipements pour acheminer le matériel de la zone de transit au toit, de nombreuses mobilisations et les six assemblages de toit avec un Wind Addendum de 85 mi/h requis sur ce projet avec différents types de sous-couches », explique DeMelo. « Nous avons également travaillé pendant trois saisons – et travailler en hiver n’est jamais facile pour les entrepreneurs en Nouvelle-Angleterre. Toutes ces difficultés peuvent entraver les travaux de toiture, en plus du temps limité pour les blocs individuels du bâtiment afin que d’autres métiers puissent faire leur travail. »

La solution

La sécurité a toujours été une priorité. Le plan de sécurité propre au site comprenait la préparation des ponts roulants, les rampes de sécurité temporaires, les points d’arrimage et le balisage – tous coordonnés avec l’entrepreneur général pour assurer la sécurité de tout le personnel travaillant sur le toit et au sol en tout temps. Ces plans comprenaient même des détails sur la police pour utiliser des ascenseurs aériens afin d’effectuer une partie des travaux de toiture.

Le succès du projet est le résultat d’une planification et d’un travail d’équipe impeccables. « Nous nous tournons vers des fabricants tels que GAF et leurs produits innovants pour nous permettre d’installer des toitures pendant toutes les saisons, ce qui nous permet de terminer le projet dans les délais ou en avance, y compris leur TPO SA GAF EverGuard^MD, qui peuvent être installés pendant les mois d’hiver pour éliminer le temps d’évaporation avec des adhésifs tout en augmentant la productivité toute l’année », note DeMelo.

« Chaque fois que nous pouvons augmenter la productivité et réduire la charge de travail de nos employés, nous sommes intéressés, et le retardateur de diffusion de vapeur SA XL de GAF nous aide à atteindre ces objectifs », poursuit DeMelo. « Il descend rapidement en raison de sa largeur de 6 pieds, ce qui nous aide à passer à l’étape suivante de l’assemblage du toit et à accomplir la tâche plus rapidement. »

« Ce projet a nécessité beaucoup de collaboration, et l’équipe de support technique de GAF a aidé l’équipe de conception sur l’assemblage, les pressions et la couverture de la vitesse du vent – démontrant la capacité de GAF à soutenir l’entrepreneur et les équipes de projet avec non seulement des produits, mais aussi de l’expertise », note Dean Brown, un représentant des ventes pour GAF.