Solutions et systèmes de toitures commerciales

En tant qu’entrepreneur en toitures commerciales, vous êtes responsable de choisir les bons matériaux pour chaque chantier. Cependant, prendre une décision peut être difficile avec le grand nombre d’options disponibles. Les professionnels de l’industrie se tournent de plus en plus vers les enduits de toiture en silicone pour leur solidité et durabilité. Ces enduits peuvent aider à prolonger la durée de vie des toits dont la structure est saine et potentiellement, faire économiser du temps et de l’argent aux propriétaires en retardant la nécessité de refaire le toit en entier. De plus, leurs propriétés de restauration fonctionnent très bien avec la plupart des systèmes de toitures commerciales tels que les toits en EPDM, multicouche, en bitume et en métal. Que sont les enduits de toiture en silicone? Les enduits en silicone sont des enduits de toiture qui offrent haute performance et une protection imperméabilisante. Ajouter cet enduit à un toit de structure saine peut aider à contribuer à prolonger la durée de vie de la toiture existante. Le silicone est inorganique, ce qui signifie qu'il peut maintenir ses propriétés dans des conditions météorologiques défavorables. Il est également flexible et peut absorber la plupart des mouvements normaux de toiture pour aider à prévenir les craquelures et la perte de ses caractéristiques protectrices. Avantages des enduits de toiture en silicone En plus d’ajouter de la flexibilité et de prolonger la durée de vie du toit existant, les enduits en silicone offrent de nombreux autres avantages. Laura Soder, chef de produit principal pour les liquides et enduits chez GAF explique que les enduits en silicone GAF sont conçus pour aider à protéger contre les fuites et offrir d’autres avantages. Protection contre les rayons UV Le plus grand avantage des enduits en silicone est la protection contre les rayons ultraviolet (UV). « Le silicone de GAF est formulé avec du dioxyde de titane offrant une stabilité UV exceptionnelle et une réflectance solaire élevée, » explique-t-elle. Cette protection contre les UV peut aider à baisser les températures du toit ce qui peut se traduire en un fonctionnement plus efficace des unités de toit. Abordable Les enduits en silicone sont une solution abordable qui peut aider à retarder les frais de matériaux et de main-d’oeuvre nécessaires pour remplacer tout le toit. Ils fonctionnement extrêmement bien avec la plupart des toitures commerciales et s’associent exceptionnellement bien avec les toitures en métal. Restaure et contribue à prolonger la durée de vie du toit existant Soder précise que les enduits en silicone adhérent bien aux toitures en métal ce qui en font une excellente façon de prolonger la durée de vie des toitures en métal. Avant l’application, brossez les zones légèrement rouillées ou traitez localement les points plus rouillés. « Il existe de nombreuses toitures en métal, et pour celles dont la structure est solide et qui requièrent uniquement une restauration modérée, vous pouvez facilement ajouter des années à la durée de vie de la toiture en les recouvrant de silicone », poursuit-elle. Résistance à l'humidité Les enduits en silicone sont également connus pour leur caractéristique de résistance à l’humidité. Étant donné que le silicone est inorganique, il résiste à la dégradation dans des zones où il y a de l’eau stagnante. C’est donc un choix idéal dans les régions pluvieuses ou enneigées. Efficace pour les températures chaudes et froides Le silicone offre un large éventail de températures d’application. Comme il ne contient pas d’eau, vous pouvez l’appliquer à des températures plus basses que l’acrylique ou que d’autres enduits de toiture. Il cree une couche monolithique imperméabilisante homogène sur les toitures en métal existantes. Le silicone se contractera également avec le métal par temps chaud et froid. Comparaison du silicone et des enduits à base d’élastomère Le silicone offre quelques avantages par rapport aux enduits en acrylique et autres enduits de toitures à base d'élastomère. Les acryliques sont des enduits protecteurs à base d’eau offrant une résistance contre les UV, mais ils ne devraient pas être installés dans des régions où l’eau stagne puisqu’ils peuvent se décomposer et commencer à se décoller. Le silicone est un matériel qui durcit à l’humidité, cela veut dire qu’il réagit avec l’humidité ambiante et sèche pour creer un film fini. Soder explique que les deux matériaux sont flexibles et peuvent être utilisé sur du métal. Cependant, si vous avez de l’eau stagnante, l’acrylique n’est pas le meilleur choix. « Même si le silicone est plus cher, il résiste normalement plus longtemps que d’autres enduits, » explique-t-elle. Cela dit, un des désavantages du silicone comparativement à d’autres enduits de toitures à base d’élastomère​​​​​​​ est qu’il est glissant lorsque mouillé. Exploration de l’installation et de l’application Bien que les enduits en silicone peuvent aider à prolonger la durée de vie d'une toiture existante, Soder explique qu’il est conseillé d’installer l’enduit avant la fin de la durée de vie de la membrane existante. Étant donné que les fuites ont tendance à apparaitre au niveau des joints des toitures, ajoutez un scellant à base de silicone a ces endroits. La formulation des scellants est différente de celle des enduits. Ils utilisent des polymères de silicone différents, leur offrant un corps plus lourd et une consistance plus résistante. Les scellants à base de silicone sont formulés pour les endroits les plus sollicités et peuvent aider à absorber les mouvements aux points importants du toit. Ils travaillent de concert avec l’enduit en silicone pour protéger le toit. Avant d’appliquer un enduit, assurez-vous que le toit est propre, sec et solide. « Propre veut dire sans contaminants, poussière, huiles, feuilles et autres débris, » explique Soder. Vous pouvez utiliser le Nettoyant concentré de nettoyage GAF pour laver votre toit sous pression. Comme le silicone durcit à l’humidité, le toit doit être sec avant l’application. Appliquer le revêtement sur une surface humide peut affecter l’adhésion et est souvent une des plus grandes erreurs que vous pouvez faire au moment de l’installation. Vous voulez que l'enduit commence son processus de durcissement avec l’humidité ambiante, et pas avec l’humidité qui se trouve sur le toit. Comment appliquer les enduits en silicone L’application d’un enduit de toiture en silicone comprend cinq étapes : nettoyez tous les débris du toit et vérifiez que l’enduit va bien adhérer à la surface. Assurez-vous que le toit est solide. Réparez les tôles en métal cassées et remplacez les fixations manquantes ou endommagées. Traitez tous les joints et toutes les fixations avec un scellant à base de silicone comme le mastic en silicone GAF. Appliquez à 60 mils ou à une épaisseur mouillée de 1/16 po à l'aide d'un pinceau. Utilisez le même scellant sur toutes les courbes, pénétrations et canalisations. Finalement, appliquez l'enduit de toiture en silicone sur tout le toit. Certains enduits, comme l’enduit Unisil GAF requièrent deux couches alors que d’autres comme le silicone à haute teneur en solides de GAF pourraient seulement en nécessiter une. Comprendre les besoins en matière d’entretien et longévité L’entretien d’un enduit de toiture en silicone est essentiel. Régler les problèmes avant qu'ils ne deviennent problématiques peut aider à minimiser le coût des réparations et maximiser la durée de vie de l'enduit. Comme la toiture se contracte au fil du temps, des problèmes au niveau des joints peuvent apparaitre. Une bonne règle générale est d’avoir une inspection de toiture tous les six mois. L’application d’un scellant à base de silicone peut aider à résoudre des zones où il y a des fuites ou des craquelures. Le scellant à base de silicone résiste aux UV et ne requière pas l’utilisation d’un revêtement, explique Soder. Ajout des enduits de toitures en silicone à votre boîte d’outils Offrant de nombreux avantages, vous devriez toujours considérer les enduits de toiture en silicone lorsque vous planifiez des projets de restauration de toitures. Et comme il existe de nombreuses options disponibles, vous pouvez choisir le meilleur type pour chaque toiture sur laquelle vous travaillez. Vous avez plus de questions à propos des enduits de toiture? Les représentants du service technique de GAF sont heureux de vous aider lors de votre prochain projet de revêtement.

En tant qu'entrepreneur en toitures, vous savez à quel point les projets de ce type peuvent être bruyants. Lors de la réparation ou du remplacement de toitures de bâtiments institutionnels, tels que des écoles ou des centres médicaux, il s'avère souvent impossible de déplacer les occupants pendant la durée du projet. Il est donc essentiel de limiter les perturbations au niveau de ces installations, car les étudiants doivent pouvoir se concentrer et les patients doivent être protégés durant leur convalescence. Elizabeth Grant, responsable en sciences de la construction et toiture chez GAF, présente des conseils relatifs aux perturbations courantes à prendre en compte et comment les réduire. Perturbations courantes sur les chantiers de construction. Vous devez faire face à plusieurs défis lorsque vous travaillez sur des écoles ou d'autres installations en fonctionnement, notamment le bruit, les odeurs et la sécurité des personnes. Volume élevé : des niveaux de bruit élevés peuvent affecter les élèves et les patients. Dans le cas des écoles, les émissions sonores élevées peuvent nuire à la capacité d'apprentissage et de concentration des élèves. De même, le bruit lié à la construction peut nuire au repos et à la récupération des patients dans les établissements de soins de santé. Odeurs fortes. Lors de l'utilisation de certains matériaux de couverture sur les grands chantiers, comme les adhésifs puissants ou les systèmes de couverture à chaud, des odeurs peuvent pénétrer dans le bâtiment. Ceci peut être gênant et avoir un impact sur le confort des étudiants et des patients. Le déchargement et l’entreposage d’équipement lourd peut également provoquer des désagréments, car le matériel doit être entreposé sur le site, prêt à être installé au fur et à mesure de l’avancée du chantier. Cela implique souvent l'utilisation de machinerie lourde comme des grues et des chariots élévateurs. Des mesures de protection adéquates doivent être mises en place pour garantir la sécurité des travailleurs et des occupants. Des produits de couverture qui minimisent les perturbations. Il n'y a malheureusement pas de moment idéal pour réparer ou remplacer la toiture d'un établissement médical. Même s’il est envisageable de terminer des chantiers scolaires en période de vacances, cela n'est pas toujours possible lorsqu’il s’agit d’une fuite ou de dommages causés par un orage. La meilleure façon (et la plus proactive) de réduire au maximum les désagréments consiste à utiliser des matériaux durables et résistants, car ceux-ci permettent de diminuer le nombre d’interventions sur une toiture. Membranes unicouche Grant recommande d’utiliser une membrane unicouche robuste ou un système présentant une certaine redondance, tel que du bitume modifié multicouche. Elle recommande également de tirer profit des avantages d’un système hybride, composé d’un système de bitume modifié multicouche associé à une feuille supérieure unicouche pour la réflectivité. Panneaux de couverture et de substrat Pour assurer la résilience contre les conditions qui occasionnent du bruit, comme la grêle ou la circulation pédestre, Grant suggère d’utiliser des panneaux de couverture et de substrat. Les panneaux de couverture sont posés sur l'isolation et assurent l'insonorisation, tandis que les panneaux de substrat sont posés directement sur les sous-couches, sous l'isolation. « En cas de lieu particulièrement bruyant, et si vous voulez éviter que les personnes à l'intérieur n'entendent trop de bruit, il peut être réellement utile d'ajouter des panneaux de couverture et de substrat dans le système », explique Mme Grant. Adhésifs et fixations. L'utilisation d'adhésifs pour fixer les produits de toiture au lieu de les fixer mécaniquement est une autre mesure que vous pouvez prendre pour réduire les nuisances sonores. Ces panneaux évitent le bruit associé à la pose des fixations sur la sous-couche tout en permettant une installation plus rapide. Grant remarque qu’en fonction de la classification FM et du degré de résistance au vent requis, il peut être possible de coller l’ensemble des composants, y compris l’isolation, les panneaux de couverture et la membrane. Un produit adéquat tel que l'adhésif rapide en aérosol TPO GAF EverGuard^MD peut adhérer efficacement aux matériaux de toiture en TPO et en PVC. Ce produit présente une forte adhérence initiale, permettant une installation plus rapide qu’avec des adhésifs classiques. Vous pouvez également opter pour des produits autoadhésifs (retardateur de diffusion de vapeur, coiffe pour conduit, toiture TPO, etc.), qui peuvent réduire encore davantage le temps d’installation en éliminant le besoin d’appliquer un adhésif. Matériaux qui aident à raccourcir le calendrier d’un projet Une façon créative et efficace de réduire les désagréments sur les chantiers d’un établissement scolaire ou d’un hôpital consiste à raccourcir le temps que les équipes passent sur un toit. En utilisant des matériaux qui permettent de gagner du temps, vous pouvez réduire les risques pour les travailleurs et les occupants, augmenter la productivité et, finalement, accepter plus de chantiers. En plus de l'adhésif Quick-Spray, GAF propose plusieurs matériaux conçus pour minimiser le temps d'installation et la main-d'œuvre : des rouleaux de TPO plus larges (12 pieds au lieu de 10) peuvent permettre aux équipes de passer moins de temps à installer des systèmes sur des toits dégagés. La membrane autoadhésive TPO peut réduire de 60 % la durée de pose comparée à une installation au moyen d'adhésifs traditionnels en seau et à rouleau. Grâce à un soutien d'experts qui simplifie le travail conjugué à la sélection des produits et des matériaux, vous pouvez minimiser les interruptions en demandant aux professionnels groupe de conception biseautée de GAF de vous aider à concevoir un système d'isolation progressive. Ces professionnels peuvent vous aider avec une multitude de services tels que : conception d'isolation biseautée, gestion de l’inventaire et commande de produits d’isolation biseautée. Alternatives économiques Les systèmes d’isolation biseautée sont conçus pour améliorer la pente de drainage des toits qui présentent des dommages au niveau du substrat ou qui ne disposent pas d’une pente suffisante. L’équipe de la conception biseautée de GAF « trouve le meilleur équilibre entre une pente adéquate et le moins de matériaux possible », déclare Grant. « Pour aider à économiser de l'argent, des matériaux et du temps ». Ce groupe conçoit des systèmes d'isolation progressive qui peuvent être chargés et étiquetés stratégiquement dans le but de minimiser la manipulation des matériaux, ainsi que le temps passé pour les chercher et les transporter. Les produits sont groupés par zone de toiture, et un plan à code de couleur distingue les parties de chaque groupe. Les matériaux sont prédécoupés et spécifiquement conçus pour chaque projet. Des outils supplémentaires pour économiser du temps et de la main d'œuvre. Deux autres outils GAF peuvent vous aider à réduire le temps passé sur les projets : GAF QuickSite^MC et GAF QuickMeasure^MC. GAF QuickSite^MD fournit des informations dont vous avez besoin avant d'approcher un potentiel client. Cela vous donne un aperçu des codes locaux (importants si vous travaillez dans une région que vous ne connaissez pas), un historique des vents et de la grêle sur 10 ans, des photographies historiques décrivant les changements survenus au fil du temps et des informations sur les parcelles (y compris la taille et les dates de vente). GAF QuickMeasure^MC. GAF QuickMeasure^MC fournit des mesures complètes de la toiture, notamment les longueurs, hauteurs et largeurs des murs de parapet pour aider à créer des estimations, des vues passées montrant l'évolution d'une toiture au fil du temps, un papier quadrillé pour les bâtiments dont la pente prédominante est 0 ou 1, ainsi qu'un fichier DXF pour la CAO. Grâce à GAF QuickSite^MC, GAF QuickMeasure^MC et au groupe de conception biseautée, vous pourrez en toute confiance proposer à vos clients des secteurs de la santé et de l'enseignement des devis précis sur les produits de toiture adaptés à leurs besoins. Ces outils peuvent également aider à réduire les désagréments pour les occupants du bâtiment et encourager les propriétaires à choisir des produits durables et résistants qui protégeront leur investissement pendant de nombreuses années. Tirer profit de l’expérience des experts GAF Pour les chantiers sur le site d’une école, d’un hôpital ou de tout autre bâtiment important, vous travaillez non seulement pour répondre aux attentes de vos clients, mais aussi mais aussi à celles des personnes qui visitent ces lieux. En minimisant la gêne occasionnée, vous pouvez faire en sorte que toutes les personnes impliquées soient le moins dérangées possible pendant que vous terminez le projet. Consultez les ressources GAF sur la conception de toitures d’écoles pour en savoir plus sur les produits et services permettant d'économiser du temps et de la main-d'œuvre.

Une toiture commerciale à faible pente est conçue pour empêcher les éléments de s'infiltrer dans le bâtiment. En cas de fortes pluies, l'eau qui ne peut s'écouler peut stagner sur le toit. Les drains de toit empêchent l'eau de stagner en lui permettant de s'écouler hors du toit. Une maintenance régulière de ces derniers garantit leur performance à long terme. Bien que les bâtiments commerciaux semblent avoir des toits plats, certaines toitures présentent des pentes intégrées à la structure ou nécessitent des pentes supplémentaires, généralement obtenues grâce à une isolation progressive visant à faciliter l'évacuation de l'eau. Cette pente est conçue pour acheminer l’eau vers le drain, afin qu’elle ne stagne pas sur le toit, ce qui pourrait endommager le système de toiture ou la structure. Une eau stagnante peut graduellement user certains matériaux de toiture et entraîner une dégradation, des fuites ou des dommages. Cela peut aussi favoriser la prolifération d'algues et de plantes et attirer des nuisances telles que les oiseaux et les insectes. Guider l'eau hors du toit. Les toits résidentiels sont soumis à la gravité, l'eau s'écoule le long des pentes dans des gouttières qui l'éloignent de la maison. Les bâtiments commerciaux dotés de toits à faible pente doivent faire face à des défis supplémentaires pour évacuer l'eau, c'est là que les drains de toit entrent en jeu. La conception du système de toiture peut aider à guider l'eau vers les drains. Cela implique souvent l'utilisation d'un isolant progressif tel que l'isolation progressive en polyiso EnergyGuardMC. Les deux panneaux biseautés les plus utilisés permettent d’obtenir une pente de 1/8 de pouce ou de 1/4 de pouce par pied. Cette légère pente évite que l'eau ne stagne sur le toit et la dirige vers des drains installés à divers points bas stratégiques le long du toit et fixés à l’aide de dos d'âne et de sellettes. Le positionnement des drains est particulièrement important lorsque le mur de parapet doit évacuer de l’eau. Pour acheminer l’eau vers le drain ou la gouttière, des dos d’âne biseautés sont généralement installés au niveau des coins et entre les drains afin de diriger le flux et de réduire l’accumulation d’eau. Cette eau doit s’écouler du côté toiture du mur de parapet et suivre la pente du toit pour atteindre le drain. 3 grands types de drains de toit Drains internes Les drains internes sont reliés à des tuyaux en pente situés sous le toit et qui évacuent l’eau depuis le toit et l’éloignent du bâtiment. Ils s’appuient sur la gravité et la pente du toit pour acheminer l’eau vers le drain. Gargouilles Les gargouilles se situent en bordure du toit et sont généralement installées à travers une ouverture dans le mur de parapet. Elles sont conçues pour évacuer l’eau du toit et la diriger vers une goulotte, mais elles peuvent également dépasser du bâtiment pour éloigner l’eau. Drains siphoniques Les drains siphoniques sont pourvus d’un déflecteur qui expulse l’air et permet à l’eau de remplir les tuyaux. Une fois les tuyaux remplis, le manque d'air crée un vide qui siphonne rapidement l'eau du toit. Le déflecteur évite également que des feuilles et des débris ne s’accumulent dans le drain et le bloque. Entretien des drains de toit La vérification et l’entretien des drains de toit doit faire partie des inspections régulières d’une toiture. Étant donné que les drains de toit sont situés à des points bas du toit, les débris et les feuilles s'y accumulent facilement. Le nettoyage des débris est essentiel au bon fonctionnement des drains. Les obstructions favorisent l'accumulation d'eau stagnante sur le toit, ce qui peut provoquer des problèmes structurels sur le bâtiment. Il suffit d'un pouce d'eau stagnante pour ajouter des milliers de livres de poids à la toiture, ce qui renforce la nécessité d'un entretien régulier des drains commerciaux. Améliorer l'entretien des drains de toiture grâce à la technologie : GAF a récemment lancé Steely Drain^MD. Cette solution de drain de toit utilise la technologie pour permettre aux entrepreneurs de mettre en place leur calendrier d’entretien grâce à des rappels les invitant à communiquer avec les propriétaires ou les gestionnaires d’un bien. Inspiré par les entrepreneurs, ce drain est fabriqué en acier inoxydable de qualité marine pour 316 L, ce qui le rend idéal pour les environnements difficiles qui exigent une résistance exceptionnelle à la corrosion. Steely Drain ^MC arbore un code QR gravé sur sa partie supérieure. Ce code peut être balayé avec votre téléphone intelligent pour afficher instantanément les informations sur le système de toiture. Les données affichées peuvent inclure les coordonnées de contact de l’entrepreneur qui a installé le système, de l’architecte et des consultants du projet, ainsi que les détails du système de toiture si celles-ci ont été renseignées. Ces données critiques sont gérées à partir d’un tableau de bord GAF pratique et jouent un rôle essentiel dans le calendrier de maintenance de la toiture. Les entrepreneurs peuvent configurer et recevoir des rappels par courriel quand il est temps de réaliser des inspections planifiées des toits et des drains. Le tableau de bord élimine également le besoin d carottage étant donné que tous les détails sur le système de toiture sont disponibles par le biais du code QR, depuis le type de platelage en passant par les panneaux de couverture, la sous-couche, le type et l’épaisseur de l’isolation et la membrane utilisés. Une bonne connaissance est la clé de la réussite Correctement installés et entretenus, les drains de toit permettent d'éviter que l’eau ne s’y accumule et aident à le protéger de nombreuses années. Vous voulez en savoir plus? Découvrez comment Steely Drain^MD peut vous aider dans vos programmes d'entretien continu. Vous pouvez également visiter le centre de formation GAF C.A.R.E (Center for the Advancement of Roofing Excellence) pour obtenir d’autres conseils pratiques et accéder à des formations qui vous permettent d’apprendre à votre rythme.